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住宅ローン金利はフラット35で年3.830%と過去最高に。今から家を買うなら？金利の固定と変動、年収の何倍まで借りるか、買い時、持ち家のリスク、独身の持ち家vs賃貸、新築離婚、定年後のローンまで7つの論点で整理。ガル民の体験談まとめへのリンクとQ&A4問つき。

フラット35の最低金利が2026年10月に年3.830%と過去最高に。そんな日に立ったガルちゃん「今から家を買う人に勝手にアドバイスするトピ」から、ハザードマップでの土地選び、住宅ローンとペアローンの注意点、吹き抜け・2階リビング・ベランダの後悔まで、経験者の本音を7テーマで整理しました。