【ガル民の本音】住宅購入は今が買い時？後悔しない決断25選｜固定資産税・金利・戸建てvsマンション

「家を買うか、このまま賃貸か」——2LDKの賃貸で子ども2人を育てる30代ママの相談から始まったこのトピ。固定資産税・住宅ローン金利・戸建てとマンションどっちがいいかまで、ガル民132人がリアルな本音で答えてくれました。

「今が買い時なのか」「賃貸のままでいいのか」——同じように迷っている人は多いはず。実体験ベースの声を厳選してお届けします。

📌 出典：ガールズちゃんねる「住宅購入に向けて背中を押すトピ」

家を買うか買わないかで揺れている30代子持ちです。借家の2LDK、夫婦二人と子ども二人なので、将来的に子どもに一部屋ずつ渡すと夫婦がリビングで寝る羽目になります。①住宅購入と引越しにお金がかかる②後悔しやすいタイプ③転勤がないわけでもない④メンテナンスがだるい⑤あと10年で夫婦二人だけになる（これが一番大きい）。この後ろ向きな考えを吹っ飛ばすくらいの前向きな言葉を下さい。

単純に2LDKで4人家族は無理

④メンテナンスがだるい、これすごいわかる。賃貸マンションが1番楽だよね

材料費の値上げエグいぞ。今日が1番安いと思って早めに決めるべし

この先安くなることは絶対ないだろうと思って思い切った。今年の２月に決済額決まった我が家は、営業トークかもしれないけどあと半年遅かったら200万は違っただろうと言われたよ

素人目でみても10年間前に比べて新築だと500万以上は上がってる感じがある。中身は同じなのにね。それに金利も上がってるから、買うなら早く！としか思わない。今後は金利が上がるしか見えないわ

マイホーム買ってよかったよ。水回りとかやっぱ賃貸マンションより良い

都内だとマンションは10年に1回は大規模修繕で大金飛ぶから一軒屋一択らしい（投資目的で買う人多いから裁判になる）。地方だと20年とかやらない所も多いのでどっちにするかは好み

大規模修繕で持ち出しが出るマンションなんて滅多にないよ。そのために修繕積立金を毎月払ってるわけで、いつの時代の話してるんだろう

子供独立後に買うならマンションの方がいいと思う。いずれ1人になるし、一人暮らしの戸建ては防犯面で心配。平屋一人暮らしだった頃、少しの物音にも怯えてた。庭の管理も歳と共に厳しくなる（親見てて思った）

戸建てに住んでる老人いっぱいいるよ。

固定資産税という年10万越える罰金もあるよね

固定資産税も払ったことがないので、いくらかかるのか知りません！冷暖房費も高くなるんですか？今の家だと掛からないですか？そんなレベルです。

中古の戸建ては電気代高いです。実家は夏は5万かかってた（エアコン5台）

メリットは団信。夫亡くなってから家賃払い続ける自信がないから。この不安を無くすために家購入してます。

ほんと生命保険だよね。家を残してもらえるのは大きい

持ち家は買っておいた方が良いよ。今は想像出来ないかもしれないけど、老後も家賃を払い続けるのなんて至難の業だからね

うちも子供2人で賃貸（住宅手当が8割出る）だけど子供が家出るまでは賃貸でその間にガッツリ貯金して2人になったらこじんまりとした平家建てる予定。今下の子が高校生なので８年後くらいに予定している

夫婦二人なら狭い家でいいから安く建てられるもんね。小さな平屋でじゅうぶん

築古の戸建て賃貸を借りて、子供が独立したら2LDKマンション買ったら？高齢になったら階段ないマンションの方が暮らしやすいと思う

③転勤がないわけでもない（家を買えば単身赴任）。背中押さないけど。単身赴任もお金かかるからね。今が割安で暮らせるんなら、ぎりぎりまで安く住むのも一つの手だよ。

主さんタイプの人は賃貸の方が幸せに暮らせると思うよ

文章読んでる限り買いたくないんだなって思うけど、そんな気持ちの中買った方が後悔するんじゃない？

もう答え出てるじゃん。後悔しやすい性格だったら絶対に家なんか買ってはダメだ

若いほどローンが通りやすく月々の支払いが安く抑えられるわけだから決断するなら早く行動する方が得する。賃貸で払った分は何も残らないから老後のために中古でも狭くても家は買っておいたほうがいい

🥇 資材価格・住宅ローン金利は今後も上昇傾向という声が多数。「買うなら早めに」という意見が目立ちました。

🥈 戸建てとマンションはどちらも一長一短。修繕費・防犯面・老後の暮らしやすさまで含めて比較を。

🥉 団信の存在は持ち家の隠れたメリット。万一の際にローンがゼロになる安心感は賃貸にはない魅力です。

🎯 「後悔しやすい性格」「転勤リスクが高い」なら賃貸継続、「今の家賃が高い」「資産を残したい」なら購入検討——自分がどちらのタイプか見極めることが、後悔しない決断への近道のようです。