【老後の住まい】持ち家を売って団地へ引っ越した73歳夫婦の本音｜公営住宅の家賃・入居条件・デメリット20選

年金月22万円、72歳でまだ住宅ローンが1,000万円残っていた夫婦——。「持ち家があるから安心」と信じてきたのに、実際には家に生活を支配されていた。そして夫婦が決断したのは、マンションを売って公営団地へ引っ越すこと。家賃5万円・管理費ゼロの団地生活は「思いのほか快適」だったという。

出典：ゴールドオンライン「団地に引っ越して、本当によかった」…年金月22万円”夢の持ち家”を手放した73歳夫婦の話

📷 記事の画像を見る

72でローンが1000万も残ってたの？
40歳で35年ローンとか？

その年でローンあるとか、そもそも人生設計が間違ってる人だと思う

団地ではないけども。近所にお金はあるけど、築浅アパート暮らしの高齢者いるよ。

町内会、ゴミ当番、回覧板、溝掃除とかの分担がなくていいんだってさ。気楽なんだって

持ち家だと草取りや外壁とか水回りとか管理が大変だもんね。意外と賃貸の方が楽かもね

管理組合の役員が10年に1度回ってくるし、自治会役員やら公園清掃やらもあって面倒なことも結構ある。ただ年寄りが賃貸アパートに入居って難しいみたいだし、まだ現役のうちの5〜60代でどうするか考えないとね

団地いいなあと思うけどうちの周り（都市部）は全然空いとらん

都市部は抽選待ちで入りたくても入れないんだって

団地はそういうものだよ😅 入れたとしても収入が高ければ家賃もそこら辺の賃貸以上に高くなるよ

うちの近所の市営住宅は古いせいでエレベーターがないから、四階とかに住むことになったら高齢者は大変だと思う…

1階や、エレベーター付きなら良いけど、階段生活って年寄りにはキツいよ〜

リノベーションされた団地はいいけど、5階でもエレベーターなくて風呂は昭和のままで、水道も朝イチ赤い水が出たり、何より外国人や生保の家族ばかりで治安がよろしくないと聞くよ

外人と老人しか住んでないよ

外国人に乗っ取られてない団地があるところはいいですね

自宅から徒歩で行ける範囲に2ヶ所団地があるけど、駅近は乗っ取られてて、駅歩ある方は老若男女日本人が住んでる

団地出身だけど母子家庭とか低収入の普通の家族とかいるよ。所得に応じて家賃変動だから収入が多い人は追い出される

URが快適すぎて、老後は都心のURに引っ越したい（でも結構高い）

関西のURに住んでます。想像以上に住みやすくて驚きです。家賃も普通に借りるより安くつくし、駅近で便利です。外国の方もそれなりにいますけど静かです。暮らしやすくて思いきって良かったと思ってます

東京のURは近隣のマンションより家賃高めに設定されてるよね

地元の団地はスーパーやイオンの近くが多くて便利だと思う。歳取ったら買い物不便になるし、スーパーから徒歩圏内の団地の方が郊外の持ち家より便利だよね

公営アパート2ヵ所住んだけど、どっちも町内会と毎月の草むしりあったよ。回り番で棟会長が回ってくるし、集金もあるし、なかなか大変だったよ

可能ならずーっと賃貸が楽。でも60代になると本当に不動産屋が貸してくれなくなるので、超富裕層以外は一生賃貸なんて贅沢無理よ

ガル民264件のコメントから見えてきた老後の住まい選びのポイント：

🏠 持ち家のリスク：管理組合・草取り・修繕・固定資産税……「管理コスト」は意外と重い。体力が落ちてからがつらい。

🎯 公営住宅は倍率と立地が命：都市部は抽選激戦。エレベーターなし・外国人比率の高い物件は避けたい。1〜2階・エレベーターありを必ず確認。

✅ URは高齢者にやさしい選択肢：収入制限なし・礼金ゼロ・保証人不要・自治会なし。都市部は高いが、郊外URなら手が届く価格も。

⚠️ 60代を超えると賃貸は借りにくくなる：「老後は賃貸でいい」と思っている人ほど、早めに動くべき。公営住宅への申し込みは元気なうちに。

「持ち家を手放す」という決断は、老後を楽にするための積極的な選択肢。家に縛られず、身軽に暮らす生き方もアリかもしれない。あなたは老後の住まい、どう考えてる？🏡