【ガル民の本音】新築離婚した人の体験談25選｜財産分与・家の行方・ローンのリアル

「夢のマイホーム」を建てたばかりなのに、あっという間に離婚——。そんな話、意外と身近に転がっているものです。今回はガールズちゃんねるに投稿された「新築離婚した人、身近にいる人！」というトピックから、実際に新築離婚を経験・目撃したガル民たちのリアルな声を集めました。

財産分与はどうなるのか、家には結局どちらが住むのか、住宅ローンは誰が払い続けるのか——「新築離婚」というキーワードで検索してもなかなか出てこない、生々しい体験談と実例をまとめています。

📌 出典：ガールズちゃんねる「新築離婚した人、身近にいる人！」

けっこう多いんだよね。家建ててすぐ離婚する人。

近所だけど建てて3ヶ月位で離婚した人達が居る。というか最初から夫婦揃って出かけるとか見た事が無かった。奥さんの方は特にほぼ家には居なかった印象。立地の良い所なので3ヶ月位で売れた。もう建てる時点で破綻してたんだろうなと思ったよ。

友達が付き合って4年で新築建ててから21歳のときに結婚して半年で離婚して元旦那が今住んでるって言ってたな〜お金は一切払ってない。離婚理由は友達が夜遊びすぎて帰ってこないことがあった（浮気はしてない）。そしてそれで旦那も不倫しちゃってお互い様だよねってお互い慰謝料なしの離婚。

友達が6年付き合った人と結婚して、結婚して半年くらいでマイホーム建てて1年くらいで離婚してたな。家は大手ハウスメーカーで建てて、売りに出してるけど田舎で立地も微妙だからか4年経ってもまだ売れてない。

妹が新築を建ててすぐ離婚しました。家は妹の出費分を返してもらって元夫100%所有に移したのちすぐ売却したそうだよ。ローンはたっぷり残ってたし損は出たと思うけど知らない。原因は夫の浮気（本気めいた悪質なもの）です。新築を建てるってもう戻れない面もあるのによくそんなことしたなと思う。子供ができる前に決断できてよかった。

建売り住宅で一気に入ってきたご近所さん。3年目くらいで旦那の不倫で奥さんは子供を連れて出ていった。離婚から2年もたたないうちに旦那は再婚して、後妻さんがそのまま綺麗な家に住み始めてその後2人産んで楽しそうな家庭を築いてますよ。

友達が家を建てたと言っていた数年後に離婚した。子ども2人いて家を建てて順調だなーと思っていたから驚いたよ。友達は子ども連れて実家に戻ったので家がどうなったかは分からない。離婚理由は友達が結婚生活で鬱になったらしい。

共同名義にしなくてよかったと思った。自分の名前でローンの本審査が通って勘違いしたっぽい。「俺の家！」と俺様野郎になった。子供がオモチャを床に落としたら怒鳴るようになって、早い段階で「あーもうダメだ」と思った。家具選びに私が意見するのも許さんって感じだったし、離婚を切り出したら「俺一人の稼ぎなら維持できない」とアタフタしてた。

知り合いの話しで新築ではないけど、家建てて五年で離婚、奥さんは子供たちと実家に帰り旦那はそのまま家に住む予定（ローンを払い続ける）だったんだけど、奥さんの両親が頭金1,000万円出してくれてたから、住み続けるなら頭金の1,000万返せって言ってきて、結局売却することになってた。ただ、購入時より高く売れたらしく売却額から1,000万引いて利益は折半してた。

知り合いは妻が子ども3人を引き取って離婚して新築売りに出してたよ。幸い高めに売れたからそれが生活資金になったみたい。そのあと再婚して4人目を産んだ。

子持ちで今、離婚調停中。住宅ローンは養育費と相殺で夫が払い、私と子が住もうと考えてる。今売ってもオーバーローンで（旦那名義）、家のローン+養育費は夫には支払い能力ないから、それだったら私と子が住んでそれを養育費代わりにしようとなってる。養育費もらっても賃貸の家賃と変わらないと思ったら、今の家に住んだ方が良いかと思って。

ペアローンで組んでいた住宅ローンが3000万円残っているタイミングで離婚。子供2人いるから引っ越したくないから私だけのローンに組み替えて今も住んでいるよ。頭金含め今まで支払ってきた2000万以上は私だけの持分にしてもらった。財産分与はきっちりと半分にしてもらった。円満？離婚だったからありがたい。

そもそも住む方がローン払うのは当たり前だよ。応じる必要ないでしょ。

ローンの先には持ち家という資産があるのに、なんでそこで配慮が必要なのよ。騙されちゃいけない。

結婚前の預貯金は財産分与の対象にならない。だから返して欲しいんだと思うよ。

もし今の弁護士さんが自分と合わないな、寄り添ってくれないなって思ったら別の弁護士さんも検討した方がいいよ。弁護士には得意分野・不得意分野があるから、離婚と財産分与に強い弁護士さんがいいから、そこも考慮してね。

新築未入居中古物件って、そういう事情があるのか。

新築未入居は売れのこり物件だよ。

マイホームを建てるのは素敵なことだけど、やっぱりリスクも高いね。離婚した場合だけじゃなく、近所に変な人いても引っ越しするの大変。

ご近所ガチャ大外れで売却経験があるけど、人生でいちばんしんどかったな。非常識な他人のために苦労して数百万損をする地獄。

良い年齢で家も建て売りでもなくてもこうなるのかと思うと、結婚て難しいね。実家近いのもデメリットになり得るのかな。

今回集まった声から見えてきたポイントをまとめます。

🥇 「住む方がローンを払う」が基本ルールという認識がガル民の圧倒的多数派（トップコメントは+458）

🥈 結婚前の預貯金は財産分与の対象外。名義や出資割合の記録は離婚時にとても重要

🥉 家を持ったことで態度が豹変するケースが複数報告されており、共同名義にするかどうかは事前の話し合いがカギ

🎯 離婚後の家の行方は「夫が住む」「妻子が住む」「売却して折半」の3パターンに大別され、頭金やローンの出資割合が決着を左右する

マイホームは人生の大きな買い物だからこそ、離婚という”もしも”のケースについても、名義やお金の流れを最初から明確にしておくことが、後悔しないための一番の備えなのかもしれません。