【あ〜確かに】中古住宅購入前の近隣チェックリスト20選｜道路族・大島てる・トナリスクを総まとめ

マイホームを中古で探していたら、気になる物件の周辺で4軒が同時に売りに出されている…。そんな不思議な体験を投稿したガル民に、住宅購入経験者・不動産業界関係者・探偵依頼経験者まであらゆる属性のガル民が知恵を持ち寄って大議論に。「近所に何かあるとしか思えない」「でも本当の理由を調べる方法は？」今回はその集合知をまるごとまとめました。

📌 出典：ガールズちゃんねる「隣家が同時に売りに出されている」

マイホームを中古で購入予定です。気になった物件の内見に行ったところ、その隣・向かい・数軒隣が同時に同じ不動産会社から売りに出されているとわかりました。ごく近い範囲で4軒も！ 「なぜ？」と聞いても「個人情報なので…」と教えてもらえず。物件自体は今まで一番希望に近いのですが、「ヤバい人が住んでる？」「何か事件でも？」と疑念が拭えません。皆さんならどうしますか？

もっと調べる

もうちょっと調べてから買う。本当に、同時なら何もないわけがない

賃貸物件で引っ越して行くのと違って、持ち家を売る人が続出するのは相当な理由があるはず。その周辺には何かあると思って、慎重になった方がいいよ

大島てるを一応見ておく

ストリートビューで過去の様子を見られるよね

Googleマップでその周りのお店のクチコミをチェック。⭐1が付いてるコメントを見ると地域の雰囲気がわかるよ

色々な時間帯に様子を見に行く

春休みと夏休みの午前10時頃と、夕方BBQ始めそうな時間帯を見に行く

道路族がいるのかも。絶対平日夕方や土日に偵察に行った方がいいよ。数年前、うちの近所にできた新興住宅街でも道路族が湧いて2件同時に売りに出ていた

不動産屋さんでなく、ご近所さんに聞き合わせすれば？

見ず知らずの人が聞き込みしてきたら、不審者いますって通報するわ

急に訪ねてきた見ず知らずの人に「このへん何かあるんですか？」なんて聞かれてさ、こっちはもう「何この人！」って恐怖しか感じないから。当時は宗教の勧誘かと思ってたよ

古くからある近所の美容院に客として行って聞き込みするのがいいかも

近くに公園があって話しやすそうなお母さんがいたら聞いてもいいかも。おばあさんに「今度この近くに娘が引っ越そうと思ってるけど住み心地はどうですか？」と聞かれたことある

探偵事務所に調査してもらったよ

（探偵事務所の結果は）何もなかった。20年前で5万円くらいかかった

トナリスクってサービスがあるよ。引っ越し前の隣人調査をしてくれる → トナリスク（tonarisk.co.jp）

「個人情報なので…」え？普通に教えてくれるよ。その担当が仕事できないのか、言えないのか。告知義務あるよね

検討している物件の売主さんの売却理由は聞きましたか？ 個人情報と言っても検討している物件なら不動産屋さんが必ず教えてくれます。うちが内見した物件3軒では「相続」「離婚」「別の家を建てて住み替え」などが理由でした

「個人情報ですので」この回答がすべて、何かしらあると思う。そういう系統でないなら、明確に「たまたまですよ」と言い切りそう

不動産やってたけど「個人情報」は違うかな。地元の不動産屋なら事件事故は知ってる。でも仲介業者ならそんなに把握してない。その言い方は誠意がないと思う

法律で対処できないような引っ越したくなる人が住み着いてるんだろうね

うちの周囲は高齢化が進んでちょうど同じくらいに住んでたご家族が亡くなったりで、同じ不動産が買って更地にして建売が何軒か同時にできた

計画道路が決定したパターンなら一斉に売りに出すのは良くあるけれど、不動産屋さんはその場合言う義務がある。もう一度聞いてみたら？

近所にヤバい人がいて、その人達が頑張って対処しようとしたけど、もうどうにもならなかったんだろうね

ガル民の知恵袋から導き出した「近隣チェックリスト完全版」はこちら。

🥇 無料でできる即実行ステップ：大島てる確認 → ストリートビューで過去を確認 → Googleマップ周辺クチコミ⭐1チェック

🥈 足を使う偵察ステップ：平日昼・夜・土日の3回以上 / 休日の夕方BBQ時間帯を狙う / 近所の美容院に客として入り情報収集

🥉 プロを使うステップ：不動産屋に「告知義務の範囲を全て」と再質問 / トナリスク（5.5万円〜）または探偵事務所に依頼

🎯 それでも「個人情報なので」としか言わない不動産屋なら、その不動産屋ごとやめる判断も視野に入れましょう。

持ち家は一生もの。「気になる」という直感は大切にして、白黒つけてから判断を。後悔しない家探しを応援しています！🏡