【ガル民の本音】独身で家・マンション購入した人20選｜年収・頭金・月々のローン返済額まとめ

「独身一人暮らしで家やマンションを買った人」というトピにガル民から実例が続々と集まった。年収300万円台から500万円台まで、頭金の額、月々の返済額、中古か新築か、マンションか戸建てか——リアルな数字がぎっしり詰まっている。

これから住宅購入を考えている独身女性にとって、他人の家計事情はなかなか聞けない貴重な参考データ。実際の体験談を見ていこう。

📌 出典：ガールズちゃんねる「【ローン】独身一人暮らしで家やマンションを買った人」

月々のローンと給料の手取りを教えてください！ これから年収300万ちょっとで中古の家を買おうと思っています。ローンをいくらに設定しようか、参考にさせてください。

45歳で月々5万4千円のローン組んだよ。手取りは23万円くらい

年収550万円で33歳のときに、土地建物で2300万円の平屋建てたよ。田舎で二階建てが建てられない55坪ほどの土地が格安で買えた。頭金無しの35年フルローンで月々68000円返済。あと3年すれば住宅ローン控除が終わるので、そのタイミングで500万円繰り上げ返済する予定だけど、団信入ってるし迷ってる。

昨年、35年3500万フルローンで注文住宅建てたよ。年収550万円、月々の返済は6万円。各ボーナスで30万円払います

数年前、独身一人暮らしで新築ファミリーマンションを買ったよ。月々のローン→毎月8万円、ボーナス30万円。物件価格→5000万円。給料の手取り→25万円くらい？年収→500万円くらい。今不動産高騰してるから、欲しいなら買えるうちに買ったほうがいいと思う。

35歳、2年前に新築マンション購入、月々15万のローン返済。最近売りに出された部屋は+2000万くらいで購入されてたから思い切って買って良かったと思ってる

中古マンション、頭金4500万、ローン2000万

わたし都内で3500万くらいのマンション買った。その時は年収300万円台。頭金親が半分以上出してくれて、今返済は修繕積立金も合わせて6万後半くらいかな。多分頭金相当入れないと難しいかと。私はその時1500万くらいしか借りれないと言われたよ。

都内で4年前に1600万のマンション（資産価値なし、耐震性だけ強い）を買ったよ。頭金650万。35年ローン組んで月五万くらい返済＆繰り上げで10〜15年で完済しようと思ってたのに今変動でも金利上がってきて既に繰り上げ2回。更に今年の夏から金利上がるからもう投資信託全解約して完済予定。不本意ではある。年収はかなりムラがあって230〜1800万の間を乱高下してる。

10年前に2000万のマンション購入。1250万前払したからローンは5万円位だったよ

私中古の小さい家を買ったけど、次々にいろんな所がダメになり、めちゃくちゃ修繕費かかって只今後悔中。住める所があるのは良いけど、維持費がかかる。これから訪れる外壁や屋根の張り替えとか考えると、マンションの方が良かったと思ってしまう

水道が古くなり壊れて取り替え、ガステーブルも壊れて交換、お風呂もダメになり1年前にフルリフォームしたし、数年後には外壁と屋根の張り替えしないと。あとは使えなくはないけど、直したい所は山ほどあるよ。でも私1人の稼ぎでは追いつかないよね。老後の蓄えも考えると頭が痛いね

頭金相当ないと年収300で家購入はちょっと無謀じゃないかな。中古だと修繕費も結構かかるし

中古だと修理やらで結構お金かかるよ。水漏れとかかなり大変みたい。防犯面も心配

独身ならマンション一択。防犯面で平屋怖すぎない？

一人暮らしで戸建とか平屋は怖い気がするなあ。今の時代特に治安面が心配

独身なら、一人でも虫とも戦える人じゃないと詰むっていうか精神病むよ平屋は。マジでマンションの5〜6階以上と、戸建て（平屋含む）じゃ虫の遭遇率が雲泥の差だから

老後の階段の怖さったらない。老人はちょっと踏み外したりしただけで簡単に骨折→そのまま寝たきりコースになりかねないから平屋のバリアフリーが一番安心だよ

マンションでも修繕費結構かかるよ。私は小規模マンションの50平米築25年のものを買ってフルリノベして住んでるけど、管理修繕費月3.5万。近所の友達は高級低層マンションに住んでて月6万って言ってた

戸建ては修繕箇所も実施するタイミングも自分で決める事出来るしね。マンションはローン終えても延々と共益費や修繕積立金、車あれば駐車場代を取られるのがしんどすぎる。しかもどさくさで値上げされる。

マンションの管理費修繕費はまじで馬鹿にならない。しかも払えなければ追い出されるし戸建ての方がマシだと思ってマンションから住み替えたよ

いまの時代ならわざわざ無理して中古買うより、家賃落として貯金して、老後は施設に入るなり、市営に入れてもらった方がよっぽど快適そう

人の住まいに、なんでもケチつける人いるよね。一戸建ては防犯面で危ないからダメだ、マンションは修繕費や駐車場代がかかるからダメだ、新築は値段が高いからダメだ、中古は耐震性や配管など見えないところでガタが来ているからダメだ、賃貸は一生家賃払うことになるからダメだの何だの。どこに住めと？

今年頭に築30年のフルリノベ済の中古マンション買いました。ローン減税が13年だからひとまずほっとしてるけど不安がでかい🫨

今回のトピから見えてきたポイントをまとめると——

🥇 月々の返済額は年収の1〜2割程度に収めている人が多く、5万〜15万円と幅がある

🥈 頭金をどれだけ用意できるかで返済の負担感が大きく変わる

🥉 中古住宅は修繕費、マンションは管理費・修繕積立金と、どちらも「ローン以外の固定費」を見落とさないことが重要

🎯 平屋は防犯面で慎重論が多い一方、老後のバリアフリーという長期的な視点で評価する声もあった

「どこに住んでもデメリットはある」という意見にもあったように、正解はひとつではない。自分の年収・働き方・将来のライフプランに合わせて、じっくり検討したい。