【悲報】日銀利上げで住宅ローン年18万円増→変動金利勢に「借り換えるって言ってたよね」ｗｗｗ

あなたの住宅ローン、来年いくら増えるか計算したことありますか？

日銀の利上げを受けて、住宅ローンの金利が30年ぶりの水準まで上がっています。FNNが報じたのは、15年前に4200万円の一戸建てを買った61歳男性。返済額は年間およそ18万円増、家を売らずに1年間は利息だけを払う「リスケジュール」を選び、年金の繰り上げ受給まで決めました。

このニュースがガールズちゃんねるに立つと、コメントは841件に膨張。「変動の仕組み理解しないで組んだん？」という塩対応から始まり、固定金利で組んで銀行に変人扱いされた人たちの逆転勝利、そして「昔のガルちゃん、変動派だらけだったよね？」という壮大な手のひら返し検証まで、ひとつのトピで全部見られる濃度になりました。

金利の話は難しそうで避けがちですが、ここで交わされているのは全部「自分ちの家計の話」。人の失敗談ほど役に立つものはありません。

📌 出典：ガールズちゃんねる「「なんとか払ってきたけど厳しい」住宅ローンが年間18万円増…30年ぶりの大幅金利上昇が家計を直撃　家を売らずに利息のみ支払う“リスケジュール”という選択も」

■30年ぶりの高水準、金利上昇が止まらない
■金利上昇で住宅ローン「年間でおよそ18万円の負担増」
61歳の田中さん（仮名）は15年前に4200万円の一戸建てを購入しました。さらに物価高や定年後の再就職の難しさも重なり、ローン返済は一層厳しい状況に。
■相談が生んだ新たな選択肢　返済期間を延ばす“リスケジュール”
1年間はローンを利息払いのみとし、返済期間を延ばす“リスケジュール”を選択。年金の繰り上げ受給も決めました。

📺 元記事・画像：FNNプライムオンライン／金利推移グラフ・負担増の試算・リスケジュールの仕組み・購入検討中の夫婦

生きるのにお金がかかりすぎて、そりゃ子供産めないよ
少子化は必然

生きるのしんどいよね
もう疲れた…

住宅ローン返済苦しいトピ多いね。

給料も上がればね

>>3
給料上がっても税金高くて手取りが増えない

>>3
給料に対して、税金社会保険料が昔の何倍だもんね
働けど働けど生活なんか良くならないよね

>>3
30年前と同じ利率にやっと戻ったね
給料は30年前より少しだけ増えた感じ
但し税金や社会保険料は爆増してる
今までのゼロ金利が異常だったんだと思ってる

変動の仕組み理解しないでローン組んだん？

>>1
年間18万でキツいなら、営業の口車に乗った自分達が馬鹿すぎるんだよ。
金利が未来永劫低金利な訳がない。ましてや何十年もローン組むのに。

変動金利ってこういう事だから仕方ないよね

>>10
ほんとそれ
固定金利より得してた時期もあるんだから仕方ない

>>10
「金利はずっと低金利だから大丈夫です!」みたいな事言われてその気になるのが迂闊すぎる。

>>8
住宅ローンだけじゃなく、食費、光熱費、日用品全てで値上がりしてるから、じわじわ首を絞められてる感じになるんじゃないか？

ローンもだけどこれだけ災害多いと火災保険、地震保険もあがるしねぇ
余裕を持った資金計画大事よね

>>22
でも6年前に住宅ローン組んだ時、35年固定1%で契約したら銀行の人とか不動産屋に変人扱いされたよ。金利が上がるはずない、上がる時は景気も良くなってる時だから変動で大丈夫、って。
変動は同じ銀行で0.25で審査おりてて、銀行の人にすら変人扱いされるからさすがに心が揺れかけたけど、低金利の時こそ固定一択！これから金利上昇局面だよって教えてくれたガルちゃんの人を信じて固定にした。

>>72
うちも6年前に固定1%で組んだ！
ほんと変人扱いだったw
変動組は、空いた分は貯金して上がった時にガツンと返すとか投資に回すとか言ってたけど、それがちゃんとできてる人はどれくらいいるんだろう…少なくともうちは無理だったから固定にしておいて良かった

>>72
うちも！8年前当時変動0.3とかめちゃくちゃ低かったけど、銀行員の友達にどうやってローン組んだか聞いたらみんな固定だったから、保険の意味もこめて八大疾病もカバーできる団信つきフラット35で1.1％で組んだ。
ハウスメーカーの人とかには、変動のほうが〜とか言われたけど、夫婦そろって安定志向だから、金利の心配がない固定で契約してほんとによかった。

>>72
うちも8年前に30年固定1.3パーにした。
変動にしておけば良かったかなぁと思った事もあったけど、固定で正解だった！

>>72
銀行や不動産屋の話術
「みんな・・・してますよ」
無責任な説教でありなんの確約もない

>>251
元銀行員だけど、銀行員の言う事は信じちゃいけないんよね
銀行は利息によって成り立ってるから、いかに利息を取るかしか考えていない
毎月金利をチェックしている人なんかほぼいないから、金利が下がった時にローン金利はそのままなんて事は普通にある

>>9
むかしがるでは変動金利派が多かったよ
変動金利で金利上昇したらどうするのか聞いたけど、安い金利の住宅ローンに借り換えしたらいいよって言ってた

>>214
金利上昇してる時にはもう他の銀行も高いんだよね 笑

>>214
あと繰上げ返済できる貯金はあるってみんな言ってたよね
むしろお金に余裕ある人が変動使ってるとか固定バカにしまくってた
だから何も問題ないはずだよ

>>214
横
言ってた言ってたw
そして、何故かめちゃくちゃ強気で攻撃的で
変動ヤバいと注意する人たちをこきおろしていた記憶…
あの人たち、どうしてるんだろ

>>214
昔どころか去年とかのレベル
固定より変動の方が得になるようにできてる、そういうものだから。とか意味不明な理論に大量プラスとかだったよ
マジで固定と変動の仕組みすら分かってない人めっちゃいる
あと期間限定固定とかも理解できてない人が組んでたりする

>>251
去年どころか先月あたりに「変動が固定を超えることはない」ってコメント見たな

>>214
今でも8割以上の人は変動で組んでるよ

年間18万って月1万5千円でしょ、たいしたことないじゃん
月18万増だったらビビるけど

>>8
と言っても月に1万5000円。他を削らないといけない。ギリで組んだのだろうね。これからまた上がることを考えると厳しい。

>>1
買って15年て、あちこち不具合が出始めて、修理や部品交換が必要になったり、屋根や壁のメンテナンスもそろそろ必要になる頃
そういう経費も用意してないんだろうか？

45歳から定年を超えた住宅ローンを始めるのがそもそもまずいだろ…
どうする気だったんだよ…

>>4
無計画で家買ってる人なんて世の中めちゃくちゃいるよ。
ガルでも賃貸はあり得ない、結婚して子供が生まれたら家を買うものっていう固定概念で生きてる人いっぱいいる。お家賃もったいないですよとか、月々の支払いで考えると今の家賃よりお安くなりますよとかの営業トークでその気になって。ローンはけっこう組めちゃうからね。借りられる額＝返せる額ではないのに。

>>9
横からすみません。
無知のまま変動ローン組んでしまって、まだ35年ローンの3年目です。ローンほぼ残っててもうどうしたらいいかわからず後悔してます。

>>292
できるだけ繰り上げ返済して元金を減らすしかないと思う。

>>124
5年ルールって問題の先送りしてるだけよ？
もう既に今変動で契約してる人の適用金利は1.2くらいになってる

やっぱり元金均等でローン組まなきゃ
とにかく元金を早く減らすことが大事
それなら多少の利上げにも対応できると思う
だってもう15年も払ってるんでしょう

>>5
変動が上がってる時には固定金利は既に上がりきってるから乗り換えは難しいんでは。固定で3%くらいだっけ？

変動とか固定関係なく2010年代くらいにゼロ金利中にローン組んで15年くらい経つ人は勝ち組だよ
だいぶ元金も減ってるし、繰り上げもある程度できるくらいはあるだろうし

住宅ローンを払うのが困難になってきたら政府が何とかしてくれると思ってる人が一定数いるのが恐ろしい

年18万円という数字そのものより、この841コメントが突きつけているのは「ゼロ金利が異常だっただけ」という身も蓋もない事実でした。銀行に変人扱いされながら固定を選んだ人が6年越しに報われ、「借り換えればいい」と強気だった人たちは静かに姿を消している。判断の答え合わせが、15年かけて返ってくるのが住宅ローンの怖いところです。

しかも今なお8割以上が変動で組んでいて、5年ルールで見えていないだけの人もたくさんいる。まずは自分の適用金利がいくらになっているか、通帳か明細を見るところからです。

あなたの家は変動？固定？——そして、あと何年残ってますか？