【ガル民の本音】持ち家のリスク24選｜地震・隣人ガチャ・修繕費のリアル体験談

「地震が来るたびに持ち家のリスクが怖くなる」——そんな不安から始まったこのトピ、蓋を開けたら隣人ガチャ・修繕費・老後の賃貸問題まで話が広がって大盛り上がりでした。マイホームを持つ人も、まだ迷っている人も、リアルな本音は知っておいて損はありません。

📌 出典：ガールズちゃんねる「持ち家のリスク」

家を持っていますが、大きな地震が日本で起こるたびに持ち家に関するすべてのリスクとそのリスクの大きさに怖くなります。同じ方はいますか？
AIに聞いてみたら、「夢のマイホーム」も金利上昇・人口減少・地震・温暖化で水害増加の現代では住宅ローンを組んで持ち家はリスクとなり、時代に相反するとの回答でした。辛い。

災害に関してはあのイオンですら崩れるんだから、自宅なんてもはや運だよね

地震保険加入率って35%くらいしかいない
今回の大震災で、新築代もパア

築4年の家が、熊本地震で結構ボロボロになって、次震度7の地震きたら崩壊するかもという投稿を見たけど、自分がその状況だったら多分泣いてしまう。。。

今回の熊本地震の現地住民の方の動画で、築年数そんなにいってない綺麗なお宅で一見どこも被害なさそうなのに地盤が動いて地面が歪んで家が丸ごと結構な角度に傾いてたのを見かけた。一生物の買い物だろうにこんな風になるなんて見てて悲しくなった。

隣人ガチャもあるしね

持ち家は、隣人リスクが桁違い
外れたら詰む

隣人ガチャ外れたらマジで終わる
警察沙汰になるまで隣と揉めて引っ越しを決意したんだけど、なかなか売れずそうこうしてるうちに突然隣が引っ越してって今は快適だけどw

隣人に恵まれたと思っていたけど、隣人が高齢で配偶者が亡くなった瞬間から、タトゥー入りの孫夫婦が出入りし出してお決まりのアルファードで駐車場の出入りを塞いだりの迷惑行為、最終的には家が孫夫婦が住む事になった。世代交代で隣人ガチャもあるよ。

10年置きぐらいにどこかしら壊れて数十万〜百万くらいはポンッと飛んでく

10年目は特に問題なく防蟻処理だけで済んだけど、15年目は外壁のシーリング打ち直しと屋根の補修、ベランダの防水工事が必要で、物価高騰も念頭に入れたら300万円〜400万円かかるとハウスメーカーの人に言われた

キッチンの排水溝の掃除しんどくないですか？賃貸だといつか引っ越すし何にも考えてなかったけど、排水管の掃除というかピーピースルーみたいなの使っても、庭にある排水枡に全部溜まってるんですよね。この前10年で初めて開けたらすごいことになってました。

東京で築11年のマンションを買い、19年住んで2年前に売った。水回りも清潔にしていたけど、同じマンションの住人もスライド式に高齢化。共有スペースも劣化が目立つように。修繕積立金と管理費も2倍になったし、理事会も面倒だった。築50年をこえるのは危険だと思った。

災害で持ち家倒壊するリスクより賃貸を老後ろくな物件借りれなくなるリスクのほうが身近すぎる

でもさ賃貸の家賃も上がってるし、老後も老人には部屋を大家が嫌がって貸してくれないから困るって聞くよ？

民間の賃貸は古くなると建て替えとかで追い出されて、気がつくと借りられない年代になってたら怖いよね。姉親子が借りてたアパート壊すからと追い出されて、公社団地に申し込んで入居しました。高齢者だったら簡単に身動きできないし大変だよ

URかビレッジハウスがいいよ。後期高齢者でも無職の若い人でも離婚したてのシングルでも預金証明さえ見せれば入居可能。保証人不要、2年に一度の更新料無し。

ローンの縛りが恐ろしい

父は1ヶ月10万円ローンで、順当なら来年秋で終わる予定だったのに、コロナでローンが金利部分しか払えなかった時期があり、結局月4万円で80歳まで延長になったと言ってました。さらにリフォーム代がかさみ、雪国なのでカーポートも建てることになってお金が飛んでいくと父が嘆いてました。

住宅ローンなら団信がセットされてないですか?団信に入っているなら債務者が亡くなったらローンもなくなります。

色々な状況があると思うけど、相続の時になかなか面倒くさかった。自分も持ち家だけど、子どもらにはすんなり相続手続きしてもらいたいので、将来は売却して賃貸に住みたい。

賃貸でも持ち家でもリスクはある。どっちのリスクを受け入れるかの話

持ち家賃貸、どちらのリスクも考慮してそれでも私は持ち家派です。買うときはいざとなったら手放しやすい家を買っています。（今の家で4件目の購入物件）

今のところ景色良し隣人よし日当たりよしでマイホーム最高に気に入ってるからデメリットよりメリットが勝つ。コロナ前に控えめな予算で建てたから月々の支払いも家賃以下。現在の物価高で持ち家がないって、いろいろ不安になってただろうなと思ってる。

家という生活の基盤をレンタルで済ますのは私の精神衛生上よくないから私は持ち家派。内装は自由に変えられるし制約が少なくなって生活の質もあがる

地震・隣人ガチャ・修繕費・老後の住まい問題——持ち家には確かにリスクがあります。ただしコメントでも多く語られていた通り、賃貸にも老後借りられないという別のリスクがあるのが現実。どちらが正解というより、「自分がどのリスクなら受け入れられるか」を知った上で、地震保険への加入や修繕費の積み立て、住宅ローンの団信の内容確認など、できる備えをしておくことが大切です。