【ガル民のリアル】世帯年収別・家の購入価格まとめ｜ローン失敗談と団信の重要性も

「中古物件を探しているけど全部高い！購入に踏み切れない…」そんな声をあげたガルちゃんのトピに、世帯年収500万〜1500万超のリアルな体験談が続々と集まりました。住宅メーカーFPへの怒り爆発コメントや、団信に救われた感動話まで、これから家を買う人に読んでほしい内容が詰まっています。

📌 出典：ガールズちゃんねる「世帯年収と家の購入価格」

年収500万で2400万の家買った。ローンは1700万

世帯年収650万くらいで2700万の戸建てを6年前に建てた。でも工務店の人が「今建てたとしたら4000万くらいはするよ」と言ってた…。

年収600くらいの時に3,200万の一軒家買った。15年経ち1,000万超えたけど子供の大学費用に消えるから、このくらいの家にしておいて本当よかった

建てた当時は世帯年収500万弱で土地建物で3000万ちょっと。ボーナス払いなしの固定6.6万。今は年収1000万ちょっと

住宅メーカーがFP紹介しますね、と話を聞いたら「1億くらいまでの家ならいけますね」とクソほど適当なこと言われたの思い出したわ。そんなわけねーだろカスって思うくらい酷いFPだった。5000万くらいの家にしました

1000万で毎月29.2万とか血反吐もんよ。営業トークに乗っちゃダメってのがよくわかるね。

それってあるあるだったんだ！うちも言われたよ、1億（笑）ずっと転勤族で旦那が40歳過ぎてからの購入だったから「今から1億も背負えるかっつーの」って聞く耳持たなかったわ

いろんな住宅メーカーを検討してた時期に大手の住宅メーカーの営業に自分と夫の年収を答えたら、「これなら8000万借りれますよ」って言われて、腹が立って大手で建てるのはやめた。お前が返済してみろよって。2200万借りて、真面目にやってる小さな工務店で建てて満足してる

FPは銀行か保険会社と繋がってて高額な契約ほどインセンを多く貰えるからだよ

世帯年収900万（未就学児がいるから今は専業、成長と共に仕事増やす予定）。購入価格4280万、ローンは3000万。支払いは月8.8でボーナス払いなし

世帯年収1200万。7000万プラス諸費用500万の都内新築戸建。最初はマンションで見てたけど修繕管理費で毎月飛ぶから戸建にした

夫婦二馬力、世帯年収1,400〜1,600万。「住宅ローンは月10万にしたい」と夫婦で話し合って、頭金ガッツリためて月10万(ボーナス払いなし)で定年までに支払い終える額でローン組んだよ。銀行さんはいくらでも貸そうとするから月いくらまでの線引きをあらかじめ決めた方がいいよ

世帯収入500万、土地と建物で3500万。途中、世帯収入200万になって詰んだ。今はなんとか復活

ただ家のローンが払えるだけじゃダメ。マンションだからこれ（ローン返済額）プラス月に管理費、あと固定資産税をプラスして考えないと

マンションの修繕&管理費って月3〜5万くらいかかるところばかりなんだけど…しかもインフレも重なってさらに修繕費用上がるだろうし、今まで積み立ててきた金額じゃ修繕が予定通りいかないよ

マンションの値上がり率やばすぎて今買うなら戸建てがいいと思うよ。マンションと戸建ての差は収束すると思う

私は毎月のお金払ってでも楽したいからマンションにした。戸建ては自分で外観掃除したり、草むしり、修繕も塗装も見積もりとったり手配したり、大変そうだから

買えるうちに買うしかない。空き地が出るとか空き家が増えるまで待つとか言ってて買い時逃して嘆いている人がどれだけいることか。建材も住みやすい土地もまともな中古物件も値段が上がり続けるだけ。もし出ても外国人富裕層が売値の倍でもポンとキャッシュで買うから、ローン組む日本人になんて回ってこないよ

去年買ったけどほんとそう。なんでこんなピークの時期に、もう少し待てば下がりそうなのにって言われたけど結局まだ上がってるしリフォームもできなくなってるし

ここ数年で家買った人と10年〜15年前に家買った人だと価格の価値観のズレがすごいと思うから参考にするときは注意！「高過ぎ！やめとけ！返せないぞ！」って言われてもそれが今の相場価格だったりする

建材は今から15年〜20年近く前の物件が1番いいものを使ってるよ

都内端っこ、15年前に新築一軒家購入4800万、頭金1000万。世帯年収当時二馬力1400万→今1200万。住宅ローン減税終了直前に団信おりることになってローン終了。団信大事！

世帯収入900（私はパートで50くらい）。2400万の中古戸建買いました！購入してから5年で夫が病気で身体障害になり住宅ローン免除になった。団信まじ大事

10年前に変動で組んだけど、今の状況とこのまま値上がり続けるって試算でも、まだ変動の方が安いよ。固定だと最初の10年とか元金の残り額が高い時に高い利率払ってる損失が相当大きいんだって

世帯年収もあるけど年齢もあるよね。私達夫婦は世帯年収1200万で金融資産もそれ以上あるけど、40歳だから2000万円台の中古を探してる

ガル民400人以上の体験談から見えてきた、家購入の本音まとめです：

🥇 「借りられる額」と「返せる額」は全くの別物。住宅メーカーのFPや銀行は最大限貸そうとしてくる。自分で「月収の15〜17%以内」を基準に計算することが大切。

🥈 マンションはローン以外の隠れコストに注意。管理費・修繕積立・駐車場代で月3〜5万プラスになることも。戸建てと比較する際は「月々のトータル支出」で考えて。

🥉 団信は絶対に確認する。万が一の病気・障害でローンが免除されるのは家族の大きな安心。がん保障付き団信など内容によって保険料も異なるので比較を。

🎯 「待てば下がる」はもはや幻想という声多数。建材費・人件費の上昇は続いており、今が高くても今後下がる保証はない。買える体力があるうちに決断するのも選択肢。

物価高・金利上昇の時代に家を買う決断は簡単ではありませんが、人生の大きな一歩。ガル民のリアルな声が参考になれば幸いです(*´ω｀*)